【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】近日常有民眾詢問，買賣房屋時(shí)課徵契稅的契價(jià)怎麼計(jì)算?
 
苗栗縣政府稅務(wù)局表示，房屋移轉(zhuǎn)時(shí)，買受人應(yīng)在雙方訂定契約之日起30日內(nèi)，向房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)市公所申報(bào)契稅。契價(jià)則是以房屋所在地縣市政府不動(dòng)產(chǎn)評(píng)價(jià)委員會(huì)評(píng)定之「房屋標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格」為計(jì)算基準(zhǔn)。但若是依法領(lǐng)買或標(biāo)購公產(chǎn)及向法院標(biāo)購拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)者，取得之移轉(zhuǎn)價(jià)格低於評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格者，將以移轉(zhuǎn)價(jià)格為計(jì)算課徵之契價(jià)。
 
該局進(jìn)一步說明，契稅的核定契價(jià)是以房屋課稅現(xiàn)值加上房屋免稅現(xiàn)值，再扣除騎樓免稅現(xiàn)值以後之?dāng)?shù)額；而房屋稅繳款書所記載的僅為課稅現(xiàn)值，未包括免稅現(xiàn)值，所以，申報(bào)契稅時(shí)請(qǐng)參考「房屋稅籍證明」或「房屋稅課稅明細(xì)表」，才能正確地計(jì)算出應(yīng)繳納的契稅。